控规:是指控制性详细规划以城市总体规划或分区规划为依据。控规应遵循一般规则，控制性详细规划（简称控规）是城市总体规划的实施工具，是总体规划的进一步细化和落实，法律主体性:控规调整是指拟建项目所在地块“控制规划指标”的变化，土地退化和土地用途变更也属于调整控规，控规指城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求对建设用地性质进行控制。
修改:是指修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或者控制性详细规划为依据，指导各类建筑物和工程设施设计和建设的城市详细规划。区别:（总体规划是控规的上级规划，范围更广，宏观层面问题更多。法律分析:控规属于规划局作出的该地块土地利用详细规划。
在编制控规的过程中，需要遵循城市总体规划的基本要求和总体布局，同时结合实际情况进行具体规划。法律分析:该地块控规主要需要控制建筑密度、容积率、绿地率、建筑高度等指标，法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第十七条城镇的发展布局、功能分区、用地布局和综合交通运输体系。
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