房地产职业规划什么样的房地产职业规划什么样的房地产职业规划什么样的？对于房地产2017前景What规划参考《中国20172022 房地产行业市场需求预测及投资策略规划分析》前期我们认为当前房地产股向下或向上的机会不大。
1、 房地产市场未来发展的趋势有哪些伴随房地产受宏观经济影响，市场承压。中国房地产虽然行业整体欣欣向荣，但增速放缓。展望十四五，中国社科院预测，住房的拐点将会到来，即住房销售的绝对下降。我国已经进入“万元”时代，当年商品房均价是用全国历年商品房销售量除以得出的。按照商品房均价的趋势，中国即将进入“万元时代”。2019年，全国商品房均价9308.8元/平方米，同比上涨6.53%；2020年11月，全国商品房均价为9878.4元/平方米。
2015-2018年，在“去库存、棚改、RRR降准、降息”的大背景下，商品房均价惊人。近年来，伴随着“房住不炒”的大背景，增速有所放缓。2020年12月21日，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房发展报告(20202021)》指出，截至2020年11月，全国平均房价已突破万元，均价10071元/平方米，同比上涨7.9%。
2、擘画“十四五”:透过 规划纲要看 房地产未来发展2021年是中国“十五”计划的开局之年规划，也是开启全面建设社会主义现代化国家新征程的开局之年。刚刚结束的全国人民代表大会，不仅对全年工作作出了具体部署，而且审议了国务院起草的《国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要规划和2035年远景目标(草案)》(以下简称“十四五”规划纲要)，为我们提供了近期工作和远期目标。
1.房地产新型城镇化蓝图中的机遇“十五计划”规划大纲第八章已有阐述，内容与房地产产业发展密切相关。核心内容是深入推进以人为核心的新型城镇化战略，以城市群和都市圈为依托，促进大中小城市和小城镇协调发展、特色发展，让更多人享受更高质量的城市生活。
3、未来中国的 房地产发展趋势前瞻网摘要:今年以来，在预期巨变的情况下，市场表现疲软，而从我们的持续观察中发现，虽然市场悲观，但销量依然稳定。销售市场的持续稳定，说明市场的刚性需求仍有较强的释放能力。前期我们认为当前房地产股下跌或上涨的机会不大，但随着销售的稳步延续，以及包括货币政策在内的地产股的宽松估值，有望向上上涨。我们更看好房地产开发企业的商业模式。
此外，强烈看好区域增长，京津冀经济圈和厦门自贸区的发展将给相关房地产公司带来战略发展机遇。我们建议重点关注牵手JD.COM成功打造新型工业城市模式的华夏幸福，土地储备充足、周转迅速的荣盛，土地成本较低进入快速发展期的新华联，可开发土地量较大的中国武夷等公司，以及国贸的厦国贸、建发股份。
4、“十四五” 规划建议指明方向: 房地产行业发展将注重以人为本“十四五”规划建议房子是用来住的，不是用来炒的，租购并举，促进市场平稳健康发展房地产。有房企高管对中国证券报记者表示，强调平衡协调对房地产行业长期是利好。注重金融、房地产、实体经济的协调，将使房地产行业进入质量、创新、科技、人文的新十年发展期。提出了切实增加保障性住房供给的建议，如切实增加保障性住房供给、完善土地出让收益分配机制、根据规划探索支持利用集体建设用地建设租赁住房、完善长租政策、扩大保障性租赁住房供给等。
建议提一下老小区改造和社区建设。建议实施城市更新，推进城市生态修复和功能提升工程，统筹城市规划，建设和管理，合理确定城市规模、人口密度和空间结构，促进大中小城市和小城镇协调发展。加强历史文化保护，塑造城市景观，加强城市旧社区改造和社区建设，增强城市防洪排涝能力，建设海绵城市和韧性城市。
