各行各业都需要承担一定的税收，为国家的发展做出应有的贡献，但是很多人不知道房地产税收有哪些？在房地产众多税种中，所得税是最有名的一个，很多人都想知道房地产所得税税率它是什么？看它是怎么计算税费的。1.房地产有哪些税？1.增值税增值税是根据货物(包括应税服务)在流通过程中产生的增值额征收的流转税。
实行价外税，即由消费者承担，有增值才征税，没有增值不征税。2.城市维护建设税及教育费附加城市维护建设税及教育费附加以营业税等流转税为基础，城市维护建设税按地区分别按7%、5%、1%征收，教育费附加按3%征收。3.土地增值税土地增值税是对转让国有土地、地上建筑物及其附着物使用权并取得收入的单位和个人征收的一种税。
6、 房地产企业增值税 税率是多少法律主体性:营改增后的建筑业房地产 税率 is 11。《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》(财税[]36号):附件1营业税改征增值税试点实施办法:第十五条增值税税率:(一)纳税人从事应税活动，除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，(2)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率 11。
(4)境内单位和个人的跨境应税行为，税率 0。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税的征收率为3(小规模纳税人)，中华人民共和国财政部、国家税务总局另有规定的除外。法律客观性:《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
7、 房地产增值税 税率法律主体性:营改增后的建筑业房地产 税率 is 11。《财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》(财税[]36号):附件1营业税改征增值税试点实施办法:第十五条增值税税率:(一)纳税人从事应税活动，除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，(2)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率 11。
8、 房地产各种 税率表法律的主观性:对于中国人来说，住房是一个与他们息息相关的话题。征收范围限于城镇经营性用房。不同的房屋经营使用方式规定了征税方式。对于自用房屋，按照房产税残值征税，对于出租房屋，按照租金收入征税。根据税法规定，房产税的税率为税率，从价计征。从价计征，税率1.2%；从租金税率是12%。第二，房产税的计税依据是什么？房产税的计税依据有两个:一是房产的应税残值，二是房产的租金收入。
所谓房地产应税残值，是指房地产原值扣除10%至30%自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记录的房屋原价。房屋原价记入企业“固定资产”账簿的，按房屋原价扣除一定比例作为房屋的应税残值。根据规定，企业改建、扩建房屋，房屋原值应相应增加。
9、 房地产行业的 税率法律分析:扩大试点行业范围，纳入建筑业、房地产工业、金融业、生活服务业四个行业后，将现行营业税纳税人全部改为增值税。其中，建筑业和房地产工业适用11% 税率，金融业和生活服务业适用6% 税率，四大行业业务增加，涉及纳税人规模较大。税率设置:在现行增值税标准17% 税率和13%低税率的基础上，增加11%和6%低税率。
有形动产租赁适用17% 税率，交通运输适用11% 税率，其他现代服务业适用6% 税率。此外，对于小规模纳税人，增值税税率为3%，法律依据:《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条:VAT 税率:(一)除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，纳税人的应税行为为税率 6%。(2)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和不动产租赁服务，销售不动产、转让土地使用权，税率为11%。
