湖南房地产行业发展,房地产行业的发展现状和前景

湖南三地发布房地产实施调控政策，不炒房房地产市场政策的松动似乎在意料之中，但很多政策的陆续出台，市场秩序得到持续管控房地产。由于湖南部分地区价格哄抬现象严重，给当地房地产行业带来混乱，湖南衡东县禁止房地产恶意掉价，湖南衡东县:禁止房地产恶意掉价。

2019年清华校庆期间，一位清华毕业的学生携一位端庄美丽的年轻妻子，公开捐款3.3亿人民币。毕业于清华大学，捐赠1亿元的学生徐航，如今已成为胡润百富榜新首富，身价超1500亿元湖南。王健林曾经说过，先定一个小目标，给他赚一个亿。无数普通人梦寐以求的小目标，在徐航这里都能轻松实现。他创办的迈瑞医疗创造了单日营收超过3亿元的奇迹，个人总资产三年翻了三倍。

徐航出生于1962年，他的家庭非同寻常。父亲毕业于国立中央大学，后担任军级干部，华东师范大学教授。我母亲也是大家闺秀，从事无产阶级革命。如此富裕的家庭可以说为徐航成为首富铺平了道路。有人曾经取笑徐航的家人。毕业两年买了房，自己工作挣了2万，加上父母给的200万，刚买了一套房。当然，调侃归调侃。虽然徐航的成功离不开家人的帮助，但这不仅取决于家人，更重要的是取决于他自己的勇气和远见。

至于这个政策的出现，那么我认为是一个非常好的政策。为什么这么说？那么随着这个政策的出现，一定程度上就能够缓解房价的持续上涨或者突然下跌。这样的话，对于一部分买房的人来说，就有了保障。毕竟因为有人利用资本的力量去投机，那么哄抬这个房子的价格是一个非常可恨的行为。这个政策之后，那么就能够抑制这个价格的变化，保护消费者的权益。如果现在出现这种情况，说明这些消费者的权益得到了一定程度的保护。因为这个政策的存在，它将能够约束那些资本的权力。如果有一些资本的力量，那么他们会通过手中的一些钱来哄抬这个价格，进行投机。那么对于广大的这部分消费者来说，就会侵占他们的合法利益，所以有了这个行动，消费者的权益就可以得到一定的保障，房价就可以稳定下来。如果这个政策出现，将有利于稳定这个房价。因为一些资本力量，他们会炒这个房价赚钱。

在房价飞涨的时代，很多人都希望房价能降一点，这样买房的时候就能少花钱。虽然房价下跌是很多人希望发生的事情，但是如果房地产恶意压低价格，也会带来很多不好的影响。湖南衡东县相关部门表示，严禁房地产恶意哄抬或降价，以免造成房价大幅波动。虽然房价下降对消费者来说是好事，但如果降价是恶意的，必然会对当地房价造成一定影响。

因为房地产的开发需要大量资金，开发商前期已经投入了大量资金。如果后续房价继续下跌，开发商必然无法收回自有资金。不仅如此，一旦开发商没有资金继续建房，那么房子很可能成为烂尾楼。除了恶意降价的严重影响，其他商品如果出现恶意降价，也会产生很多影响。首先，对于消费者来说，商品的价格变化是他们最关心的。

(记者庞)6月28日，湖南永州市住房和城乡建设局发布《关于印发》涉及住房补贴、降低首付比例、提高住房公积金贷款额度、降低二手房计税评估价、分期缴纳地价款等十三项措施。减免契税发放购房补贴永州采取多项措施降低购房成本。实施购房契税补贴。文件显示，在永州市区购买新建商品房，网签合同并缴纳契税的，财政按照所缴纳契税的80%补贴购房人。

落实人才购房补贴。全日制本科生、全日制硕士研究生及副高级职称人才、全日制博士研究生及全日制高级职称人才落户永州，在中心城区购买新建商品住房，网签合同并缴纳契税，分别给予2万元、3万元、5万元补贴。降低二手房评估税价格。按年调整二手房评估计税价值。住房存量按现行系统评估价下调20%；商品非住宅存量房按现行系统评估价下调40%；其他非住宅存量房(工业用房、公寓、办公楼、车库、杂物间等。)将按现行系统评估价下调30%。

这个要求可以防止很多问题的发生，比如房地产现在恶意降价，消费者购买的时候价格又涨了，对消费者产生很多不利影响，造成很多麻烦。比如可以防止楼市崩盘和房地产经济崩溃，保持物价稳定房地产也是保护经济的重要措施。可以防止房价下跌，人民房产贬值，房地产市场混乱。可以防止当地房地产市场的混乱局面，也可以防止当地有房产的居民财产缩水。

一线和二三线城市的房地产价格长期维持在高位。但是，我们也可以发现许多问题，如房地产价格的增加，甚至与一些城市的经济不匹配。导致各地区房地产行业退步，销售企业房地产销量不断下滑。湖南衡东县:无房地产恶意降价。由于湖南部分地区价格哄抬现象严重，给当地房地产行业带来混乱。

最近房地产市场政策的松动似乎在意料之中，但还是陆续出台了很多政策持续管控房地产市场秩序。据证券时报·E公司记者了解，1月4日，湖南省住建厅发布《商品房交易风险提示》；同日，据“湖北发布”微信公众号消息，《武汉市房地产开发企业信用监管办法》将于2月1日起实施；近日，西宁市场监督管理局约谈了碧桂园等5家房企。在业内看来，这样的调控措施进一步表明，各地将继续严控房地产交易秩序，积极促进房企健康经营，化解交易风险。

类似的监管也表明，虽然目前房地产市场政策导向为放松，但各类违反房地产交易秩序、干扰房地产稳定健康市场发展的行为仍将纳入监管。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，他还认为，相关房企在经营过程中需要遵守规定。如果他们炒市场，炒房价，还是很容易被监管的。