5月15日下午，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会公布了《中国人民银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知表示，将首套住房的盈利性个人住房/123，456，789-0/的利率下限调整为不低于同期贷款市场报价利率减20个基点。
1、问问大家的 房贷利率是多少?5线城市6.125高吗,你怎么看?Your 房贷利率确实很高，但是和我的比起来，也差不多了。我被骗过一次，痛苦无法言表。你的房贷利率6.125%应该比之前的基准利率4.9%高25%，算高了。但是我的房贷利率比基准利率4.9%上浮35%，达到6.615%，只比你的高。去年4月去广东惠州大亚湾买房。当时粤港澳大湾区的概念很流行，有传言说大亚湾要并入深市。就是在这种氛围下，我贷款买了房。
此事银行方不地道，有趁火打劫之嫌。不过手续都办完了，换银行也不容易。况且当时大亚湾的银行都是那样的。房贷利率涨得很高，我们只好接受。我的贷款利率不是最高的。据说有人的房贷利率涨了50%到7.35%！还好贷款不多，只有40万，每月还款2800多。至于要不要提前还贷，我还没决定，主要是才一年，没存多少钱。
2、年内超70城优化楼市调控政策4月 房贷利率创4年新低4月28日，Shell 研究 Institute发布月度行情报告称，今年以来，已有超过70个城市优化楼市调控政策，包括公积金贷款支持，如降低首付比例、提高公积金贷款上限、延长贷款期限、允许父母公积金用于子女购房等。限制性政策包括限购和限行。与此同时，4月份103个重点城市房贷利率创2019年以来月度新低。贝壳研究医院数据显示，103个重点城市首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月下降17个和15个基点。其中，苏州、南通的第一主流利率已降至4.6%，与五年期以上的LPR持平，其他城市的第一主流利率也低于6%。
3、超10城下调住 房贷款首付比例或引发更多城市效仿据财联记者统计，截至目前，已有超过10个城市下调了公积金或商贷首付比例，主要集中在三四线城市。2月25日，山西省晋中市发布关于调整住房公积金个人住房房贷政策的通知(试行)。通知指出，降低二套房首付比例。家庭购买第二套改善型住房需要申请住房公积金贷款的，首付款比例降低至不低于购房总价的20%。《通知》自2022年3月1日起执行。
相比降低公积金贷款首付比例，更有意思的是，2月以来至少有5个城市降低了商贷首付比例。继山东菏泽打响降低商贷首付第一枪后，重庆、江西赣州、河南驻马店等地银行均将首套房贷的首付比例降至20%。据中新经纬2月25日报道，江苏省南通市工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江苏银行下调个人住宅首付比例房贷，首次购房和首次申请居住房贷的首付比例由此前的最低30%降至最低20%。
4、 房贷“商转公”变相降息,酝酿楼市新变局近日，武汉公积金管理中心就《武汉市个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》(以下简称《细则》)向社会各界公开征求意见。与第一版相比，《细则》调整了商品房向社会公开转让的对象和条件，还延长了商品房向社会公开转让的期限，最长为30年。转公业务流程太复杂，意味着把商业贷款变成住房公积金贷款。同样，对公转让业务的目的也很明确，就是降低购房者还贷时的利息。
对于购房者来说，商转公是个好政策，但不太实用。首先，覆盖区域太小，明确支持转公业务的城市不多。只有深圳、重庆、石家庄和福州等少数城市允许向公众转让业务。另外，有些城市后期取消了转公业务，比如河南新乡市，直接一刀切。就申请人转公的条件而言，只要购房者缴纳了住房公积金，还了一段时间的银行贷款，就可以向原商业贷款银行申请转公。
