附件:-2租赁法规住房城乡建设部2020年9月7日-2租赁法规第一章总则第一条为规范之目的9/法规。维护-2租赁当事人的合法权益，构建-2租赁的稳定关系，促进-2租赁，六部门关于加强-2租赁企业管理的规定的核心内容是要求-2租赁企业一次性收取租金的期限原则上不得超过3个月，也禁止擅自使用-2。
1、租房政策??随着毕业季的临近，租房市场逐渐升温。前不久，住房和城乡建设部等六部门发布了《关于加强轻资产监管的意见》-2租赁企业(以下简称《意见》)。为了引导-2租赁企业回归-2租赁服务本源，防范和化解金融风险，促进住房-0。这一新政策受到租客、房东和行业组织的高度关注。普遍认为，《意见》直接回应了民生关切，不仅提高了对租房者的保护，也有利于-2租赁行业规范的制定。
然而，房地产市场一直存在“重购轻租”的情况。租赁市场的短板影响了租客的获得感，放大了供需失衡。租房有哪些痛点？经常搬家，生活不安。河南姑娘赵菲，在北京从事媒体工作几年，一直租房住。在她看来，租房过程中的不稳定是最大的痛点。“我经常要搬家。有时候因为工作变动，想搬到近一点的地方。大多数情况下，房东另有打算，或者房租涨得太多，不得不搬走。
2、2020年 住房 租赁条例征求意见稿公布( 住房 租赁条例(意见稿关于法规公开征求意见的通知-2租赁为提高立法质量-2租赁，根据工作安排，现将“-”反馈意见可通过以下方式提供:1 .电子邮件:ZLLF@mohurd.gov.cn。2.来信:北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部法规司，邮政编码:请注明-2租赁公众评议邮件主题和信封规定。
附件:-2租赁法规住房城乡建设部2020年9月7日-2租赁法规第一章总则第一条为规范之目的9/法规。维护-2租赁当事人的合法权益，构建-2租赁的稳定关系，促进-2租赁。第二条本条例适用于-2租赁在国有土地上的活动及其监督管理。第三条国务院住房城乡建设主管部门负责全国-2租赁活动的监督管理。省、自治区人民政府住房直辖市人民政府城乡建设主管部门、房地产管理部门负责本行政区域内活动的监督管理-2租赁。
3、三部门发布 住房 租赁企业“降税大礼包”,如何影响长租房发展?7月26日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于完善-2租赁相关税收政策的公告》(以下简称《公告》)，明确。例如-2租赁某企业增值税由一般纳税人出租给个人住房取得的全部租金收入均可按5%减1.5%的税率计算缴纳。在业内看来，该政策有利于解决租赁行业之前普遍面临的税负重、利润空间窄等问题。通过减轻企业税负，可以激发市场主体参与的积极性住房 租赁，扩大市场化和安全性-。
4、多地出台 住房 租赁相关政策规范租房市场保障租户权益近年来，租房成为新市民、年轻人等群体解决住房问题的重要途径之一。但是，因违约涨房租、扣押金、“分房”、“甲醛房”等现象仍时有发生。大力发展住房 租赁市场，法律法规的保护不可或缺。今年以来，全国多地出台政策措施-2租赁明确行业规范，加强市场监管。11月23日，上海市人大常委会通过了沪-2租赁《条例》，自2023年2月1日起施行。此前，以解决市场问题为导向的“北京-2租赁监管”于9月1日正式实施，有效遏制了租赁市场乱象；此外，广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州等地也出台了相关细则，对维护租客权益提出了明确要求。
5、六部门要求加强 住房 租赁企业从业管理,其中包含哪些规定?6/六部门《关于加强企业管理的规定》的核心内容是-2租赁-2租赁原则上企业一次性收取租金的期限不得超过3个月，也禁止借机敛财。希望这样可以规范房源租赁市场。本规定规范租赁行业行为。首先规定收的房租不能超过三个月。第二，也指出消费贷款不能用来欺骗租房者。一、加强就业管理。规范-2租赁商业行为三。发展-2租赁资金监管四。禁止占便宜住房1233789。
单次收租期限不得超过3个月，支付给业主的租金不得高于向承租人收取的租金。住房和城乡建设部、国家发改委等六部门联合下发《关于加强轻资产监管的意见-2租赁企业》通知，明确要求各地加强对住房-的监管。从事转租业务的轻资产住房 租赁企业利用租金支付条款的错配，建立资金池，控制房源供应。
6、首部地方版 住房 租赁条例即将出炉,北京 租赁行业将迎哪些变化?8月24日，北京市住建委起草的《北京市-2租赁条例(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)向社会公开征求意见。征求意见稿共6章81条，对长租公寓监管、租房贷款等热点问题进行了规范。这是住建部发布的首个地方版住房 租赁规定。业内人士表示，北京此次发布的征求意见稿充分体现了“从严管理”的思路，在立法规范方面为解决大城市突出问题提供了参考范本租赁-2/等。
7、上海规划增加 租赁供给, 租赁 住房已成行业关键词2021作为十四五规划的开局之年，3月份召开的两会，租赁 住房，已经成为房地产行业的关键词之一。8月13日，上海市人民政府办公厅就印发《上海市-2》提出重点发展租赁-2/坚持租购并举的主要任务，要求切实增强租赁。将多层次租赁-2/供给结构由“一床”优化为“一室”。
8、保障性 租赁 住房属于行业类别保障性租赁 住房属于基础设施REITs这一全新的基础设施资产类别。单只基建类REITs上市14只，资产类型集中在高速公路、产业园区、污水处理、仓储物流、能源等领域，与上市REITs相比，保障性租赁住房REITs项目入住率稳定，抗周期属性强，现金流更稳定，收益风险更低。
